소액으론 부동산 투자를 할 방법이 없겠죠?

저는 한국에서 만큼은 부동산에 있어서는 투자라 보지 안고 투기라고 봅니다.

미국이나 해외 선진국에서는 한국처럼 부동산으로 돈벌기 매우 힘듭니다...

세금이 엄청 나게 세요 트럼프도 그것때문에 파산했었구요....

그에 반해 우리는 벽이 너무 없어요 돈많많으면 무패인게 부동산입니다... 코인 주식???

위험성 있는걸 왜하나요 부동산 처럼 안전 자산이 있는데 .... .

제가 여기까지 말한건 대출 때문에 말을 하려한건데

우리나라에서는 세금벽도 낮고 일단 사면 돈되는게 부동산이라서 유일하게 정부에서 쇼부 본 규제가

부동산 대출 제한입니다.

전세대출은 좀 많이 받을수 있을련지 몰라도 매매대출은 정부에서 규제 하고 있습니다.

5000빌리기도 힘들고 5000으로는 벼변한 집도 사기 힘들죠

부동산 경우는 부자들의 게임입니다. 우병우가 수십채의 아파트를 소유하고 있죠...

뭐 그런겁니다....

대출로는 부동산 하실생각하시면 힘들어요 자기총알로 단 정말 총알 많으시면 이건
실패하기 힘든 게임이에요

10억만 있으면..

10억짜리 부동한 하나 사고..

보증금이랑 바닥권리금 해서 3억정도 챙기고..

담보대출한 6억정도 땡겨서..

9억가지고..

20억짜리 건물 융자끼고 사고..

월세받으면서 놀다보면 건물가격 올라있을듯..

그렇죠...ㅠㅠ

제가 나중에 10억을 모아도 10억으로 건물을 살수있을까요?..

지금 얼마나 모았고 기간이 중요한거겠죠 10억이면 현재 서울 외각쪽은 임대용 빌라 하나는 융자 끼고 지을수 있어요  그걸 사면 1호당 40만원정도는 받아요 보증금 빼구요 최고죠 울동네경우 임대용 빌라가 있는데 5층 건물에 21호정도 들어갑니다. 들어보니 저것도 임대용으론 큰대라던데

1호당 45만원 받더군요 20호로 처도 돈이 장난이 아니죠 요즘 매매거래가 안되다 보니 저런빌라 무지 하게 많이 생기고 있습니다.... 10억이면 융자끼고 저정도 규모 가능해요..

강북입니다 참고로 그런데 강남경우는 임대도 가격이 상당해요....

꽉차고 저런곳은또 금방나갑니다. 아마 계산해보시면 수입이 어느정도인지 아실거에요

지방입니당..

현재.. 2억정도.. 있네욤..

갈길이 멀다..

지방은 서울보다는 좀 낮추셔도 될겁니다. 근데 부동산은 서울입니다. 부동산으로 아주크게 버실려면 서울이 본좌고 강남쪽이 본좌에요

10억있으면 바로 20억짜리 밑으로 바로 살수 있을걸요
10억짜리 사려면 5억-6억 정도만 있으면 가능 할거구
좀더 모으시면 될듯

지분경매 있습니다..

지분은 손 안되는게 좋음 특히 경매에 나오는 지분은 골치 앞은게 많음.

지방이라면
오래된 아파트 재개발 바라보고
전세끼고 2000~3000들고도 하죠
있는 사람은 있는대로 투자
없는 사람은 그렇게 내집 마련하기도 하니까요

여담인데 어떤 쪽으로 재테크 하든 돈 버는 사람들은 다 이유가 있더군요
어머니 지인분이 부동산, 과수농사, 소사육에 재테크 하시는데
옆에서 지켜보면 남들 그냥 하는거랑은 다르니 돈을 벌게 되는거더군요
본업이 있으신데 저렇게 재테크를 하십니다
이야기 듣거나 따라 다녀보면 많이 배우네요
책으로는 배울 수 없는 것들이니까요
적당한 직장에 재산도 뭐 큰 욕심없다 싶으면 그럴 필요 없겠지만
많이 돌아 다녀보고 사람 많이 만나보고 하는것도
본인한테 투자가 되는것 같습니다